我们的短期ADU HELOC是专门为帮助房主利用他们的资产建造附属住宅单元(ADU)或翻新他们的房屋而设计的.
不像我们传统的 HELOC -你可以借到 90% 你的房子的当前价值(减去所欠的任何金额)，一个ADU HELOC允许你使用高达 125% 你的房子现在的价值 90% 翻新后的价值(减去所欠款额). 我们还将考虑ADU的任何预计租金收入，以帮助您获得贷款资格.
另一个好处是，你不必再融资，也不必冒着失去第一笔抵押贷款低固定利率的风险. ADU HELOC作为第二抵押贷款, 以及你现有的第一笔抵押贷款条款, 费率和付款将保持不变.
无论您是计划进行重大改造还是想通过为您的家庭建造ADU来增加房屋的价值, 我们可以帮忙.
融资只是建设过程的一部分，但它极其重要.
与我们经验丰富的人讨论您的完整计划 置业贷款顾问 开始吧.
浮动利率，开放式贷款. 可用于CA中的属性. 税率自2024年9月30日起生效
| 量 | 贷款与估值 | APR范围1 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18268 | $10,000 - $400,000 | 125%原值 90%竣工后价值 | 9.50% to 10.25% | 9.50% to 10.25% | 09/30/2024 | 9.50 | 8.0 |
用传统的HELOC, 你可以借到的金额是有上限的——信用额度, 你可以使用长达10年. 房主通常会利用他们的HELOC来偿还高息债务, 医疗费用或家庭装修项目. 它还可以在紧急情况下充当安全网. 在任何时候都有这条线路提供了安全、舒适和灵活性. 用ADU HELOC, 期限要短得多，为2年, 接下来是20年的还款期. 这条线只能用于房屋装修等建筑用途, 改造或增建(ADU). 如果您需要帮助来确定哪种类型的HELOC适合您，请联系a 置业贷款顾问.
是的. 根据你的贷款金额，还有250美元的贷款费用. 我们还将与施工管理供应商合作，并将在成交时向他们支付费用. 对于100美元以下的排队，每月也有50美元的费用,如果行数大于100，则为000或100美元,000, 哪一项是在项目完成之前收费的. 我们可以帮你估算成交费用.
adu有很多名字:奶奶公寓, 后院的小屋, 亲家的单位, 二级单位及更多. ADU(附属住宅单位)有自己的厨房、卧室和浴室设施. 它既可以与主住宅相连，也可以与主住宅分离. adu是主屋的附属设备，通常尺寸较小(每个城市可能有特定的尺寸限制)，位于主屋的后面或旁边.
如果你在加州有房子的话, 如果你的房子位于住宅或混合用途区内，你可以建造至少一个ADU或Junior ADU(最大500平方英尺，与主要住宅相连). 另外, 帮助解决住房短缺问题, 多年来，ADU的法律法规已经放松，许多城市已经简化了流程，使其更容易、更实惠. 如果您正在考虑建造ADU并需要融资，请与我们的 置业贷款顾问 看看什么类型的贷款可能适合你.
有很多! adu不需要额外的土地, 通常是非常划算的, 提供被动租金收入，增加房屋的整体价值. 它们还为房主提供了 灵活性 ，可以与家庭成员共享独立的生活区域, 当年迈的父母需要更多的照顾时，帮助他们陪伴在身边, 或提供私人空间供成年子女居住和出租.
是的，ADU HELOC的整个融资过程将比传统的HELOC花费更多的时间. 这主要是由于建筑的复杂性质和所需的文书工作, 建筑许可, 检查及其他. 最好先和我们的住房贷款顾问谈谈你的项目. 他们可以帮助您确定ADU HELOC是否适合您，然后将您转介给我们的施工管理合作伙伴之一，以继续申请. 每个项目都是独一无二的，我们在这里提供帮助
1 房屋净值贷款和信用额度仅适用于加州房产. 9.截至2024年9月30日，50%的年利率和其他条款是准确的，适用于ADU HELOC，对于CLTV最合格的申请人，最高可达125%. 并不是所有的申请人都有资格享受最低利率. 只适用于主要住宅. 利率根据财产价值、信用评分、额度和其他因素而有所不同. 最低分期付款是头两年(“提款期”)只付利息，然后在最后二十年全额分期偿还余额. 在还款期间，恕不提款. 付款和利率可以按月调整. 如果利率上升，支付金额也会增加. 在抽签期结束时, 你的月供将会增加，因为你将同时支付本金和利息. 汇率是用指数加保证金计算的. 所使用的指数是变动前一个月最后一个工作日《太阳集团官网》西部版公布的最优惠利率. 当前质数指数是8.0. 最低利率是3.5%. 最高利率为17%.
读了 ADU HELOC计划披露.
